屯溪房价最高破元每平米,昨天这
2022/6/8 来源：不详白癜风症状主要有哪些 http://www.xjkqzjw.com/
7月17日，黄山市中心城区热门话题之一是屯溪天马纺织地块（号）拍卖，该地块在屯溪城东屯光转盘附近，北海路北侧，属商业、居住用地，面积70.17亩。
安徽港龙置业有限公司、广宇、大家、中梁、置地、碧桂园等6家公司参与这一地块的竞拍，最终由安徽港龙置业有限公司竞得，该地块成交单价万元/亩，成交楼面地价0元/平方米，溢价率82.95%。
图源搜狐焦点黄山站
综合这两年中心城区成交并建设的多宗地块看，天马纺织地块今后的房屋销售价要破万，且不是破一点。其实，天马纺织地块所处位置不算屯溪核心区域，这一成交价不低。但是，这个成交价在屯溪城区已经竞拍成交的地块中，不是最高的，这之前还有更高成交价。
年8月19日，屯溪中心城区JB04柏树街单元六小东侧地块（纯住宅用地）挂牌出让，地块成交单价万元/亩，成交楼面地价为.11元/平方米，溢价率为.94%。点击→→→最高一块地万元/亩︱屯溪六小东等4宗地成功拍卖！
目前为止，屯溪六小东侧地块的成交楼面地价，仍是黄山市中心城区的第一价。该地块开发的“锦绣春风里”楼盘近日已开盘并基本售完，首批房源是多层洋房，每平方米最高价格卖到元左右，平均房价距元每平方米只差一丢丢。这个房价，和他们地价一样，都是目前为止黄山市中心城区最高的。该地块接下来要推出的是叠屋，价格相对更高，普通阶层应该也买不起。
天马纺织地块图源搜狐焦点黄山站
当然，屯溪六小地块，堪称黄山市中心城区老城区最核心区域，交通优势绝佳，生活、教育、商业、医疗等配套设施齐全。在这之前，年9月29日，屯溪六小对面的原屯溪天目药业西侧地块以每亩万元竞出，成交楼面地价为.5元/平方米，年开盘，该地块的住宅销售价最高也达到左右每平方米。在此前后，屯溪城东的的东宸府楼盘，房价也在多每平方米。
据了解，年及之后，屯溪房价开始破万，在黄山本地引起不小议论，它们的次第出现，意味着黄山市中心城区房价不过万的概念被突破。不过，以前的个别地块楼盘破万，因为市场占比小、地块有特殊性等，市场反应不算强。
到现在，屯溪很多地方的楼盘都破万。如屯溪滨江路（新安江延伸段）有两家楼盘最后一批房源销售时，突破1万元每平方米了；屯溪黎阳，以前房价几千块一个平方，黎阳府出现，房价达到元每平方米。近期，戴震路屯溪九小（屯溪现代实验学校）旁边的一家新盘出现，房价到元了。
截图来自搜狐焦点黄山站
屯溪老汽车站楼面地价元每平方米，屯溪绿洲宾馆楼面地价余每平方米。这两个地块的房价，必然破万，且不止破一点点。屯溪月亮湾地块，在新安江延伸段隔江相望，孙王阁山下的滨水区域，该地块楼面价多每平，且普通住宅不多，房价不会低。
屯溪作为黄山市中心城区，本土才二三十万人口、普通阶层总体收入不算高，屯溪本地人的住房保有量并不低，但是房价这些年来水涨船高，销售形势还不差，这是很多人看不懂的。
有业内人士分析，三区四县到屯溪买房的不少。屯溪本地有很多人出于投资或提升住房条件而买房换房。拆迁户购房意愿也不小，他们买房居住外，有一部分是投资或财产保值需求。此外，黄山作为知名旅游城市，徽州文化名气又大，生态环境绝佳，山好水好空气好，对外交通也方便，城市美誉度、吸引力不差，还有些黄山以外人来买房。
截图来自搜狐焦点黄山站
目前，在屯溪范围（不含高新区）还有一些楼盘没有过万，但总体上这种现象会越来越少。点击查看→→→黄山中心城区土地供应计划公布合计29宗亩
对于房价问题，无论是哪个城市，不同人心态也不同，完全买不起房或有自住房的对房价不太敏感，反正短期不会再买，也不会轻易去卖。有2套房及以上的其实希望房价稳中有升，可保值增值。在屯溪的和想来屯溪并迫切需要买房、改善型换房的，对房价就敏感，希望降价为好。
相比房价，很多有识之士也希望屯溪乃至黄山各地能在新型工业、产业聚合发展上有大变化，在维护好生态文化与城市特色前提下，让城市经济热起来、活起来，在教育、医疗、居住功能配套等方面越来越好。上学方便、教育医疗资源好、就业选择度高且收入不低、创业机会多，发展环境好，才能吸引黄山新一代留下，吸引外地人投奔黄山。
在人口老龄化普遍、城市虹吸效应越来越强的时代，城市发展的动力是人、是各类型人才。黄山中心城区这么大，这么多房，靠二三十万人口带动城市活力、增长潜力，是比较难的。
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