南昌将盘活地方特色助推民宿步入正规军

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湾里区太平镇一家民宿主打怀旧风，茶室也颇有格调。

如今出门旅游，越来越多的人喜欢住在富有情调的民宿，而非高端酒店。民宿怎么选择，是否和网络上的图片一样，许多人选择起来都非常纠结。近日，文化旅游部公布了新版《旅游民宿基本要求与评价》，新标准将旅游民宿等级由金宿、银宿两个等级修改为三星级、四星级、五星级3个等级（由低到高）并明确了划分条件。

随着新标准的出炉，记者探访了南昌多家民宿，然而调查中记者发现，南昌目前还没有一家民宿参与了星级评定。

标准

民宿评星“新国标”出炉

记者注意到，新标准更加体现发展新理念，体现文旅融合，同时加强了对卫生、安全、消防等方面的要求，健全退出机制。

新标准要求，旅游民宿开业1年后可自愿申报评定，近1年应未发生相关违法违规事件，同一地点、同一投资经营主体只能以一个整体申报。评定合格可使用星级标志，有效期3年，期满后应复核。旅游民宿评定实行退出机制，经营过程中出现问题将取消星级，取消后满3年可重新参评。

记者梳理后发现，三星级对停车场没有要求，四星级就规定民宿周边宜有停车场。而五星级在环境和建筑、设施和设备、服务和接待等多方面对民宿的要求都有所提高。如应有主题突出、氛围浓郁、与接待规模相匹配的公共活动区域，配置必要的休闲设施；室内外装修应材质优良，宜体现地方文化特色，有主题；宜提供音响、充电、调控等智能化设施；应有适应所在地区气候的采暖、制冷设施，效果较好，各区域通风良好；宜采用节能降噪产品。

此外，五星级还对民宿带动当地发展有更高的要求，如参与地方或社区公益事业活动；宜参与地方优秀文化传承、保护和推广活动，定期为游客组织相关活动，有引导游客体验地方文化活动的措施；宜利用地方资源开发旅游商品和文创产品，与当地居民或村民有良好互动。

探访

市区民宿多数为短租或日租房付款后才能实地看房

记者通过几家平台，查询到南昌的多家民宿。这些民宿大都分布在城区，为房东所有，他们将手上的房子装修后以民宿的方式进行出租，实则就是短租房或者日租房。记者通过“去哪儿”平台，联系上一位房东，他的民宿主打的是北欧风格，位于红谷滩中心区。记者注意到，他有多套房源，其中一套就位于南昌市红谷滩新区万达广场旁，图片上的房间装修较为精致，但当记者提出想先去实地探访，再决定是否租住时，却被对方拒绝了。房东表示，只有在平台上预订了，才能去现场看，且其多套房源无一参与了评星。

随后，记者登录其他几家平台，并且与好几位房东取得联系，但都得到一致的答复，只有付款之后，才能看房。“那如果看到房子以后不满意怎么办？”对于记者的询问，房东表示：“不可能，我们都是实景拍摄的。”针对民宿评星的问题，房东均表示不清楚还有评星这么一回事。

古风民宿以情怀为卖点建筑材料多使用木质

到南昌景区住民宿，许多人首选都是湾里区。近日，记者来到湾里区太平镇走访，发现了一家风格独特的民宿，叫“随园小筑”，该民宿位于景区的山脚下，周边人流量比较多，交通也挺方便。从外面看，这家民宿并不显眼，甚至很难发现是一个住的地方。“爬山的人累了，可以到这里歇歇脚，志同道合的设计师、书法家也喜欢来这里。”民宿老板熊宗豆表示。

“我想让大家找回小时候的记忆。”熊宗豆说，这里只有9个房间，主要吸引的是南昌周边的客源，许多人都是来这里找情怀的。记者看到，民宿内有许多小竹椅等老物件，有一种特别的怀旧风，房间内全是原木床，地上都是没有加工的大理石地面，茶室也颇有格调。

谈及民宿评星，熊宗豆则表示，没必要，民宿和宾馆不一样，主要以特色和情怀吸引客人。评上好星级的民宿虽然标准高，用的东西也好，但民宿更注重的是乡村风和当地文化。此外，他的民宿所用的材料大多是木制的、砖瓦式的，如果评星的话在消防方面恐怕不过关。

民宿的推广主要靠口碑不想靠评星吸引客流

随后，记者来到了一家更为偏僻的民宿探访，这家民宿位于大山内，以禅修为风格，叫“云竹禅茶一梦”。民宿走中高端路线，共有13个房间，价位在元到元不等。

35岁的刘宁是该民宿的负责人，他告诉记者，这家民宿是公司投资的，顾客一般是专门来这度假，而并非来旅游的。“现在工作压力很大，我们民宿打造的是中式禅意风，很多人来这净化心灵，寻找自我。”

随后，记者参观发现，民宿房间各不相同，都是落地窗，窗户有的对着大山，有的对着竹林，让人有种放松惬意的感觉。记者还看到，民宿的顶楼是个露天的禅修处，也加入了很多禅文化元素，楼下还有露天酒吧和烧烤区，可以让顾客放松，此外还有一个专门的泳池供孩子玩耍。

“我们目前还不知道有评星级这件事，也不想靠评星吸引客流，民宿更注重的是客人体验，现在我们主要是靠客人之间的口口相传，也没有做过多的宣传。”刘宁说道。

说法

南昌尚无一家真正意义的旅游民宿

就民宿评星一事，记者采访了相关的主管部门南昌市文广新旅局。该局市场处张处长告诉记者，对于星级的评定，目前都是以自愿和鼓励为主，南昌目前还没有一家民宿进行了星级的申报。此外，目前南昌的民宿都还没有纳入旅游行业的管理范畴。

至于南昌的民宿因何没有纳入旅游部门的管理，张处长回答说：“因为南昌目前还只是一个旅游集散地，而不是旅游目的地，像婺源、莫干山等旅游目的地，它们的民宿就是纳入旅游部门监管的。南昌的民宿起步较晚，目前存在的民宿都不属于真正意义上的旅游民宿，而是有着民宿特点的业态。像这样的民宿业态，在南昌有着一百多家，百分之八十分布在湾里区。”

将详细制定民宿管理和扶持政策

针对不少民宿提到的消防问题，张处长表示，这是全国民宿普遍存在的问题，在旅游民宿发达的地方，比如婺源县等旅游目的地，当地政府对民宿有着一套自己的管理方法。

记者也了解到，婺源大部分的民宿是由普通农宅、古宅改造扩建，消防、相应设施难以达到国家旅馆业准入标准。结合婺源县实际，上饶市审议通过《上饶市民宿消防安全管理暂行办法》，放宽了符合规定的民宿审批条件，这对民宿业主们来说是一个好消息。当然，放宽行政审批不是说消防不介入不管理，而是民宿首先需要从消防基础设施、日常消防安全行为、服从消防现场监管、加强自身职责、全面规范消防意识着手。

“随着南昌旅游行业的不断发展，和民宿新‘国标’的出台，我们已经在制定符合南昌特色的南昌旅游民宿的发展规划和具体管理措施，让南昌的民宿经营尽快步入‘正规军’的行列。”对于多数民宿表示不想参与评星一事，张处长说，随着南昌本土民宿管理政策的细化和相关扶持政策的出炉，他们的想法也许会改变。

编辑：陈莉