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南昌存量房交易银行试点及住房租赁资金监管

2025/4/10 来源：不详

来源：大江网/大江新闻客户端

11月26日，记者从南昌市房管局获悉，南昌市存量房交易银行试点及住房租赁资金监管平台正式上线。

据介绍，南昌市存量房交易银行试点及住房租赁资金监管平台上线后，市民可直接在南昌市房管局委托的试点银行开展存量房交易合同网上签约备案；住房租赁企业需在银行开设监管账户，承租人将租金、押金交入住房租赁企业开立的监管账户，可确保资金安全。

南昌市房管局表示，委托银行开展存量房网签备案，是利用银行网点多的优势，将存量房网签备案服务端口延伸贴近群众，采取“一链办理”、即办即结的方式，交易双方在银行网点可以一次性办完涉及房管、银行方面的全部业务，业务当场办结，无需来回跑。

存量房网签备案采取银行发起、房管后台审核的方式，对每一份存量房网签合同按程序进行审核，经审核合格再对合同备案。存量房网签系统采用了人脸识别、电子签名等技术，杜绝了可能存在的交易风险。

目前，受南昌市房管局委托开展存量房网签备案业务试点银行为江西银行八一支行。该局相关负责人表示，下一步将改业务向各银行网点逐步铺开，最大力度方便群众就近办理。

“住房租赁资金监管平台上线目的是为防止个别住房租赁企业采用‘长收短付’、‘高进低出’的经营模式无序扩张，引发经营风险、社会风险，促进南昌市住房租赁市场规范健康发展。”南昌市房管局市场管理科科长杨伟表示，平台上线后，承租人将租金、押金交入住房租赁企业开立的监管账户，监管账户资金的划拨流转处于房管部门和银行监管之下，租赁双方均无权违规提取资金，更不得挪用资金，有效保证了资金安全。

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